致购房者：只要你掌握了这5个方法，开发商再也不敢延期交房了！

作者：发布时间： 2023-09-07

受疫情影响，各大房企纷纷爆出了债务危机，进而也就出现了延期交房的情况，而这种情况愈演愈烈，让购房者十分难受。大家一边担心着房子永远无法交付，另一边却要按时还贷，否则就要承受银行诉讼，真是太痛苦了！那么问题来了，在遭遇开发商延期交房时，购房者应该如何解决呢？对于这个问题，小编要说的是，只要你掌握了以下这5个方法，开发商再也不敢延期交房了！

1.给一定宽限期

开发商延期交房分为正常延期交房与非正常延期交房。其中正常延期交房是指因为客观因素问题而导致出现的交房延期，就比如市政配套设施延迟等。对于这种情况，大家只需要给开发商一定的宽限期即可，等过一段时间就可以顺利收房了！而对于非正常延期交房，就比如开发商恶意延期，大家就需要引起重视了，一定要积极进行维权！

2.与开发商沟通

如果购房者遭遇了非正常延期交房，首先就需要跟开发商协商沟通了，若开发商愿意解决这个问题，那也就没事了。一旦开发商拒不协商，那么你不妨找一位律师进行交涉，这样更具有法律效力，也能更快解决麻烦。

3.找消协给压力

房子作为一种商品，自然也是受到消费者协会管理的。若你个人无法与开发商协商解决，不妨向消费者协会进行投诉维权，找消费者协会出面给压力，相信效果不会太差的！只不过，消费者协会的决定对开发商可没有强制性的约束力，大家也要做好坏的打算！

4.让房管部门来

房屋建设管理部门对于开发商仅有处罚的权利，并没有民事审判权，因此无法采取强制的手段要求开发商及时地对业主进行补偿。当然，房屋建设管理部门相较于消费者协会，还是更有作用的！

5.不要怕打官司

若以上4种方法你都用过了，却还没有解决问题，那么后一个办法就是拿起法律武器来维护自己的合法权益，即向法院提起诉讼，让法院来强制执行开发商。但这个方法比较耗费时间与精力，大家可要做好万全的准备！

与现房相比，期房更容易出现延期交房的情况，现如今，大家在买房时还是先放弃价格较为便宜的期房吧。不过，当你遭遇延期交房的问题时，一定要尽力解决，可别等着开发商发善心，否则你永远都拿不到房子！

扫描下方二维码，关注作者公众号