致房奴：一旦你不幸遭遇这5种情况，有钱没钱都得提前还贷！

作者：发布时间： 2023-06-23

由于疫情频频爆发，再加上房企纷纷爆雷，现如今，楼市可以说是陷入了低谷期。当下，越来越多的开发商都已经开展降价促销的活动了，然而，楼市仍然十分冷淡。为了刺激楼市，各大银行都纷纷下调了房贷利率，从最高的7%到如今的3%，真是惊呆了！在房贷利率暴跌如此厉害的情况下，房奴们都面临着一个问题，那就是此时该不该提前还贷呢？提前还贷到底好还是坏呢？今天小编就来给大家解读一下适合提前还贷的5种情况！

1.利率太高

在楼市火热时，购房的人数可谓是暴增，房贷利率也会比较高。如果你购房时的房贷利率较高，那就可以考虑提前还贷了。但是，如果你使用的是公积金贷款，那就完全没必要提前还贷了，毕竟再也没有比公积金贷款利率更低的了，切记！

2.资金闲置

银行对于提前还贷的金额可是有限制的，若太少，银行可是不支持的！但是，让房奴一下子拿出这么多资金，恐怕也并非易事！因此，在判断是否适合提前还贷时，大家最好注意一下资金的运转情况，若该资金处于闲置状态，就可以考虑提前还贷了！

3.不懂理财

虽然3%的房贷利率看似不高，但长期下来，成本可不低啊。如果你不懂投资理财，只知道把钱存入银行，那么你还是选择提前还贷了，要知道银行存款利率可是远低于房贷利率的。当然，如果你可以保证投资回报率高于房贷利率，完全没必要进行提前还贷了！

4.还贷初期

不管你是等额本金还是等额本息，只要还贷时间超过三分之一，那就不适合提前还贷了，因为剩余的贷款大多都是本金，提前还贷意义不大。因此，在还贷初期进行提前还贷最为合适。

5.着急卖房

对于未还清贷款的房子，在交易时可是会存在诸多麻烦。为此，如果你着急卖房，那就可以考虑提前还贷了，这样交易时也会更加方便！在此，小编要提醒大家，在卖房时可要注意给自己预留足够的时间，以防自己违约。

提前还贷对于多数房奴来说肯定还是有好处的，毕竟可以少还一部分房贷利息。不过，大家在提前还贷时，可要注意考虑自己的实际情况，以免影响自己未来的生活。在房贷利率暴跌的情况下，不知大家会不会选择提前还贷呢？

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