卓越九珑优缺点分析，南山卓越九珑楼盘会升值吗?

作者：发布时间： 2023-12-27

　　卓越九珑优缺点分析，南山卓越九珑楼盘会升值吗?卓越九珑已开样板房，三房总价650万起带装修，推售建面约83-118平。项目可售住宅仅258套，建面约83-97㎡-118㎡3-4房，预计备案价9万左右，据说开盘还会有大力度折扣，预估折后单价应该能到8万起步，这样估算下来，总价650万左右就能上车南山靠科技园片区的地铁口3房，较低门槛上车南山。

　　卓越九珑优缺点分析：卓越九珑优点：【区位亮点】卓越九珑东临南山中心区桃园片区，西靠前海自贸区，聚集大体量的商务、商业空间，丰富的市政配套资源和生态资源，以及高密度的轨道交通规划，定位为深圳的核心区之一。

　　【交通亮点】卓越九珑项目坐拥四维枢纽交通系统，步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界;直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统。

　　【商业亮点】卓越九珑项目地处南新核芯商圈，业态密集，由南山欢乐颂、天虹、金海岸、新桃园酒店、苏豪商业广场等组成。近距离享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等诸多高端商业，感受潮流与烟火。

　　【文娱亮点】卓越九珑项目配套非常丰富，近邻南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园等丰富市政配套，南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心。

　　【品牌亮点】卓越与南山命运的齿轮始于1998年开工的蔚蓝海岸，助力当时的深圳人对舒适居所的需求，成为深圳住宅史上的滨海人居标杆。

　　卓越九珑缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;

效果图

卓越九珑
南山 | 南山南新路西、桃园路北

户型3-4室 | 建面83-119㎡

早教机构医疗配套商场超市品牌地产地铁沿线配套成熟

84000元/平

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　　南山卓越九珑楼盘会升值。卓越九珑位于深圳市南山区南头，由卓越置业集团有限公司建成，总建筑面积17126，总占地面积11646，共计房屋21户，小区物业公司为卓越物业管理有限公司。

　　占地面积：11646 m²

　　总户数：21户

　　绿化率：20

　　容积率：6.7

　　产权类型：商品房

　　产权年限：70年

　　物业公司：卓越物业管理有限公司

　　物业费：2.0/平方米*月

南山卓越九珑楼盘会升值吗?

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