江苏连云港：提高公积金贷款额度！支持使用直系亲属公积金付首付

作者：发布时间： 2023-12-19

近日，为进一步支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，江苏省连云港市发布《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》包括进一步优化住房公积金政策、优化购房补贴政策、优化配建保障房异地建设费缴纳政策、优化落实新型住宅政策措施等四个方面7条内容。

在进一步优化住房公积金政策方面，《通知》提到，提高住房公积金贷款额度。

普通职工家庭单方缴存公积金的，公积金贷款额度由原来的30万元提高至50万元；双缴存职工家庭额度提高至80万元。二孩家庭额度单方缴存的提高至60万元，双方缴存的提高至100万元；三孩家庭额度单方缴存的提高至70万元，双方缴存提高至120万元；高层次人才最高贷款额度C类以上、D类、硕士（或副高职称、高级技师）和全日制普通高校本科生分别上调至130万元、110万元、70万元，夫妻双方可叠加使用。该规定暂定执行至2024年12月31日。同时，支持使用直系亲属公积金支付购房首付款。

《关于进一步优化政策措施、促进房地产市场平稳健康发展的通知》

一是在进一步优化住房公积金政策方面

1.提高住房公积金贷款额度。普通职工家庭单方缴存公积金的，公积金贷款额度由原来的30万元提高至50万元；双缴存职工家庭额度提高至80万元。二孩家庭额度单方缴存的提高至60万元，双方缴存的提高至100万元；三孩家庭额度单方缴存的提高至70万元，双方缴存提高至120万元；高层次人才最高贷款额度C类以上、D类、硕士（或副高职称、高级技师）和全日制普通高校本科生分别上调至130万元、110万元、70万元，夫妻双方可叠加使用。该规定暂定执行至2024年12月31日。

2.支持使用直系亲属公积金支付购房首付款。在本市行政区域内购买家庭首套新建商品房的，公积金缴存人可申请提取本人及其配偶、父母、子女的公积金账户余额用于支付首付款。该规定暂定执行至2024年12月31日。

3.推进灵活就业人员参加住房公积金制度。进一步推进灵活就业人员参加公积金制度的工作，吸引更多灵活就业人员通过参加住房公积金制度，提高相关群体的购房能力，解决其住房困难问题。

二是在进一步优化购房补贴政策方面

4.鼓励团购商品房。企业、社会团体、群众自行组织团购商品房的，根据团购总房款给予一定比例的资金补贴。其中购房款2000万至5000万元（不含）的，给予不低于0.3%的资金补贴；5000万元至1亿元（不含）的，给予不低于0.5%的资金补贴；1亿元以上的，给予不低于0.7%的资金补贴。鼓励各区在市级补贴政策基础上，根据各自实际对购房群体给予额外补贴激励。

5.进一步加大国企对人才购房的优惠力度。对大专学历以上或中级职称以上人员购买国企商品住房的，由相关企业给予不少于5%的优惠。

三是在进一步优化配建保障房异地建设费缴纳政策方面

6.调整配建保障房异地建设费缴纳标准。对于已经完成土地招拍挂，按规划设计条件需要配建保障性住房，但尚未建设的房地产开发项目，允许房地产开发企业按照原标准（住宅商品房平均销售价格）的90%缴纳保障性住房易地建设费或提供等值商品房。

四是在进一步优化落实新型住宅政策措施方面

7.推进高品质住宅规划建设管理工作。制定我市高品质住宅规划建设管理实施意见，全面提升高品质住宅项目在规划、设计、建设、验收、交付的全周期开发建设水平。

本通知自发布之日起施行。适用范围为市区，赣榆区、各县可参照执行或根据情况制定相关政策。

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