分化！租房读市区1T，还是追在独立的集团分校？

作者：发布时间： 2023-12-14

近，深实验光明、深外宝安、深小光明都独立成集团了。

就连南二外集团，也早就陡然毛出来个南二外创新集团。

早前，四大之首深中的深中龙初已经率先独立。接下来，也不知道深高北、深外龙之类是否会独立。

其实，独立不独立都不重要，重要的是，教学模式从哪儿来

同一个集团内，教学体系的输出都靠强大的管理，再分裂出更多的集团，教学模式该如何输出？

所以，读各个区资深的2-3T，其实也是个老好的事儿了。毕竟办学普遍悠久，教学模式稳定，家长普遍认可。

当然，如过能租房就读到1T，那不就更香？

一个区的教育强，不但是龙头要抢，还得各校普遍不错，并且要好申请。

2023年，福田的学位就做到了供需平衡。2023年，福田区所有符合报读条件的学生都可以入读公办。

这比布吉、龙华这种积分大户区，还好一些。

福田学位未满的不少，我们先挑几个大家都熟悉，让大家看看“不买房”也能鸡娃香不香。

荔园外国语，一志愿全录取。

荔园教育集团（园岭校区），录了360人。

荔园外国语（狮岭），积分71.6分。

荔园外国语（深南），积分77分。

园岭实验，应该资料合格就录了。

园岭外国语，志愿没报满、且全录。

，深大附中创新学位也比较宽松，这可是原北环，学霸扎堆呢。

就连声势赫的深高南，积分也才94.6分，远没有光明的深实验的115.65那么激烈。

（各区积分方法有小差异，不能说明绝对差距，但是显然深实验光明更紧张）。

南山区，除了南外核心校，基本积分都不大激烈。

南山区1T报名也是比较容易的。

南外文华积分75分，南外滨海也不紧张。

南二外学府一小，有53积分被录取的。

南山实验园丁积分54.5分，南山实验荔湾积分56分，南山实验白芒更是只要33.1分。

就连南山实验的拳头麒麟都有63.5分录取的。

深圳南山创新79分，北师大南山50分。

但是，罗湖顶流就还是很紧张的，甚至会提前分流。

比如，报螺岭实验本部、螺岭湖贝、翠园外国语的，都必须加填螺岭怡景、螺岭景贝。

深中也是紧张的，只受理地段A、B类申请，其他类都只能申请东湖。

第二实验也是需要同时加填布心。

罗外部的要加填罗外实验。

申请罗外实验的要加填罗湖。

这几所也是积分超过100：深小，桂园，东晓，莲南，港中深礼文。

虽然螺岭周边房价腰斩，但是人气还是爆满。听说，鸡娃族有从香蜜湖转战等到螺岭的。

香蜜湖-华强北、园岭-螺岭、翠竹，这些地方的鸡娃烈度只差去追海淀了吧？

现在，可报螺岭的东门168，中原上显示，小半低于参考价。

24平的约180，78的约540。

八卦岭的小户型也到了190万，200多万的30多平是主流。

比起来，现在深实验光明玖龙台二手得6、7万，塘尾分校新房是3.55万起。

深高级、深实验的很多分校，3、4万是常态，5、6万的区位就已经还不错了。

从积分的角度看，罗湖的还是很受欢迎，竞争比较激烈。

福田区属的加码开分校，学位增速快，积分下降就很明显，民生上是好事。

南山紧张也就南山外国语的核心校区紧张点，其他美誉度高的、积分都不会太激烈。

卷王在龙华

新盘好校双集中

对深圳来说，8090考霸家庭可能更集中在龙华吧。

现在龙华是好越建越多，本土校、外来名校双开花，但是积分依然都是蛮激烈的。同时，房价也不是太便宜。

虽然经历过楼市深度调整，但是红山的深高北的，大部分还是8、9、10万。

北站虽然刚刚经历过极卷开盘，中洲下到了5.9万起，但是整体也还是在6、7、8万。

千万级预算的新房、次新房，8090后还是很爱龙华，就导致入学积分紧俏。

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来源：部分信息参考自网络

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