存量房贷利率下调基本结束，此时提前还贷或将难以避开这5大后果！

作者：发布时间： 2023-11-09

“一入房贷深似海，从此身上背座山”。不得不说，当房奴确实很苦逼，终日茶不思饭不想夜不寐，生怕无法按时还贷了。为了早日还清房贷，脱离苦海，哪怕存量房贷利率已经下调了，但仍有不少房奴还是会选择提前还贷。的确，提前还贷可以让房奴少还房贷利息，看着还不错！然而，凡事有利必有弊，提前还贷也是存在弊端的，房奴们要注意了！在此，小编要提醒广大房奴们，存量房贷利率下调基本结束，此时提前还贷或将难以避开以下这5大后果！

第1、放弃折扣利率

当房奴选择提前部分还贷时，一般都需要重新签订房贷合同。此时，新的房贷合同将会执行新的房贷利率。这也就意味着，如果你之前还享有折扣利率，那么在重新签订房贷合同后，你将等于主动放弃折扣利率。因此，当你享有折扣利率时，或者房贷利率较低时，还是别提前还贷了！

第2、占用资金

不少房奴都以为提前还贷可以想还多少就还多少。这可是大错特错的！一般来说，大多数银行都规定，提前还贷金额不得低于6个月的月供金额。这也就意味着，如果你想要提前还贷，那就需要多准备一些钱，否则银行可是不会让你提前还贷的。而一旦你拿出这么多的资金去提前还贷，导致资金被占用了，那么等你遇到了麻烦事，你又该怎么解决呢？所以，当你短期内有资金需要时，还是别提前还贷了。

第3、无法避免通货膨胀

10年前的100万元与现在的100万元，哪个更值钱呢？答案显然是前者！造成这一现象的原因就在于存在通货膨胀。也许你现在看着100万房贷很多，但10年后呢？20年后呢？如果你选择了提前还贷，那也就无法避免通货膨胀了。这也是为什么专家都不建议房奴提前还贷的主要原因。

第4、打乱资金规划

正所谓“你不理财，财不理你”。不少房奴早已对资金有了一个完整的规划方向。如果你突然选择了提前还贷，那无疑就会打乱资金规划，这样一来，你的人生势必也会出现混乱。因此，在资金规划制定好以后，房奴们先别急着提前还贷，还是先实行资金规划吧！

第5、给征信负面影响

几乎所有的房奴都认为，提前还贷不会对征信带来不利影响。殊不知，这可是大错特错的！因为提前还贷在银行看来就是一种违约行为，还打乱了银行的资金规划，在此情况下，自然会给征信带来负面影响了。因此，房奴们还是别提前还贷了，如果实在想提前还贷，那么次数不要太多。

在这个高房贷利率的时代，虽然提前还贷可以减轻房奴的房贷压力，但这并不意味着提前还贷就没有问题了。所以，小编提醒广大房奴们，存量房贷利率下调基本结束，此时提前还贷或将难以避开以上这5大后果！

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