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龙华实验学校有哪些楼盘/安宏基天曜府可以买吗-依家网

作者:依家网   发布时间: 2024-05-16

项目概述

占地面积2.1万㎡

总建面13.14万㎡

可售套数570

停车位机动车位898

产权年限70

绿化率40%

交楼时间预计2025年底

物业管理安宏基物业,4.5//

项目地址深圳·龙华·红山46号线红山站B出口旁(导航:天曜府展示中心)

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天曜府位于龙华红山片区,在华业玫瑰四季、安宏基天曜广场中间。

项目规划总建筑面积131427.70㎡,计容建面96852.10㎡,其中住宅建面710800㎡,商业建面12750㎡,项目由5栋建筑主体组成,分为1栋1-4单元,2栋幼儿园,总房源706户,户型套内建面<90㎡有600户,占总比84.99%,机动车位898个,容积率4.61。

天曜府总建筑面积131427.70㎡,计容建面96852.10㎡,其中住宅建面710800㎡,商业建面12750㎡,项目由5栋建筑主体组成,分为1栋1-4单元,2栋幼儿园,总房源706户,户型套内建面<90㎡有600户,占总比84.99%,机动车位898个,容积率4.61。aacc2dce875fb4a12bc9f63a81c9fe1.jpg

交通

从项目出发,通过龙华人民路接入福龙路、南坪快速路方便快捷,与福田、南山等核心就业板块间的通勤效率高。

 同时,项目拥有双地铁换乘站的优势,与地铁4/6号线红山站相距约450米(地图测量仅供参考),在舒适的步行接驳范围内。

 搭乘地铁仅需一站可达深圳北站,贯通深圳各区域中心、畅通港穗等大湾区、覆盖全国核心城市。

 此外,龙华将继续布局地铁22/25/27号线(规划中),以及深大城际(建设中)等轨道交通。

 以上线路3-5年后均可实现通车(以运营方公告的为准,仅供参考),届时项目及片区的通达性将得到进一步强化。

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往大的规划来说,红山片区就是龙华的品质居住窗口,新建住宅林立,整体居住氛围浓郁。

 地块开发从大刀阔斧到精耕细作,从注重增量到存量挖掘,逐步醇熟,生活圈也已偏向改善置业者。

 在当前的红山地块版图中都基本名花有主,天曜府是其中最后剩余不多的居住拼图之一,在新房市场上已具有一定的稀缺性。

 并且,片区毗邻的北站国际商务区,这几年得到了长足的发展,成功吸引了美团科技、开市客华南总部、担保集团总部、深圳计算机科学研究院等总部企业及机构,进一步增强了资源归集,有利支撑了区域的整体发展。

北站国际商务区将持续依托“深圳北站”及“城市超核”,打造集总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等综合平台。

 

在商业配套方面,红山片区内的高购买力的家庭居住群体集中,是与龙华国际商圈共同打造的市级商业中心之一。

各类型及定位的商业体众多,项目往东一路之隔有业态齐全的天虹购物中心、开放式商业街区红山6979等;

同样的,往西一路之隔是华南地区首家COSTCO品质卖场(计划年内开业),在家门口即可满足日常生活购物需求。


周边还有AT MALL上塘荟、建面约60万㎡超大型商业组团的壹方天地、北站未来地标的全新万象系商业等,多元丰富的零售、餐饮、休闲、娱乐等体验式消费场景,已逐步构建完成。

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教育资源:项目自带一所6班幼儿园,按照当前的学区划分,项目位于龙华区实验学校的招生范围内,该学校在龙华大学区范围内。

根据龙华10所新校划分学区,其中提到电脑派位学区,由未来小学、龙华区实验学校小学部、和平实验小学3所学校学区范围组成,龙华实验学校学位一向都相对紧张,如果实行电脑派位的话,分流的可能性还是会有的。

1f91d9265ed51fc69014bd3e25c6f23.jpg产品定位准确,以改善型家庭为目标群体,主打建面约97-135㎡品质舒居。

 户型布局上看,主要采用风车型布局,标准层为3梯5户,楼型方正,户与户之间尽可能做到不遮挡,无对视。

套内设计上看,整体方正实用,空间配置科学合理,动线简洁,在功能和舒适性中取得平衡,具有良好的空间感。配置大阳台、大飘窗设计,通风采光性能优秀,光照充足。



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